Wonen en werken in het buitengebied

Lhee 79 Dwingeloo

Vraagprijs: € 749.000,- k.k.
Bekijk 71 foto's
Bekijk 71 foto's
Lhee 79
Dwingeloo
Vraagprijs: € 749.000,- k.k.

Type object: woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar: 1809
Perceeloppervlakte: 4500m2
Woonoppervlakte: 216m2
Inhoud: 779m3
Aantal kamers: 5, waarvan 3 slaapkamers

Deze uniek gelegen woonboerderij met veel privacy ligt in de kern van het dorp Lhee, zodat je kunt kiezen tussen de rust en ruimte van het eigen erf met vrij uitzicht over de landerijen en de sociale contacten in het dorp.
De boerderij en het dorp liggen zeer rustiek tegen het Nationaal Park Dwingelderveld. Lhee ligt op korte afstand van het historische Brinkdorp Dwingeloo, waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Dwingeloo is een gastvrij en gezellig dorp met in het hart de monumentale Brink. Het is dan ook niet voor niets dat Dwingeloo in 2012 werd uitgeroepen tot het groenste dorp van Europa: Het dorp Dwingeloo is één van de best bewaarde Brinkdorpen in noord Nederland. De landelijke omgeving van Dwingeloo kenmerkt zich door een grote variëteit aan fraaie landschappen met waardevolle natuur, schitterende landgoederen en talrijke recreatievoorzieningen voor de inwoners en toeristen. De prachtig gerenoveerde centrale ruimte in het dorp, de Brink, is het kloppend hart van het dorp.
De boerderij ligt verder op loopafstand van het Nationaal Park Dwingelderveld; een ca. 3.700 ha. groot natuurgebied, met bossen, heide en vennen. Een ideaal gebied om te recreëren en om tot rust te komen. Het dorp is bereikbaar met openbaar busvervoer. De aansluitingen op de A28 en A32 zijn niet ver weg evenals stedelijke voorzieningen in Meppel, Hoogeveen en Assen.

De woonboerderij:
De woonboerderij (oorspronkelijk 1809) is royaal maar ook weer niet te groot en is geheel onder architectuur verbouwd tot woonruimte met veel lichtinval in de woning. De woonkamer is op het zuid-westen gericht en het keukengedeelte ligt aan de oostkant.
In 2012 is de boerderij verbouwd / gerenoveerd, waarbij de gehele bovenverdieping is vernieuwd en tevens het rieten dak geheel is vervangen met nieuwe Velux dakramen. Beneden zijn kozijnen en baanderdeuren vervangen (red cedar). Verder is er op de begane grond een ruime slaapkamer met vloerverwarming, inloopdouche, toilet en moderne wastafel gerealiseerd. De boerderij is goed geïsoleerd.

Rondom de boerderij liggen verschillende terrassen. Tevens is er een vrijstaand gastenverblijf annex kantoorruimte zodat wonen en werken hier ideaal kunnen samengaan. Verder is er een goed geïsoleerde houten garage, een voormalig stookhok, een houten schuur met ruime zolder en een dubbele carport met haardhout opslag, geheel staand op een ruime kavel van 0.45.00 ha.

Indeling:
Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang, bijkeuken, grote royale open woonkeuken met keukeneiland voorzien van hardstenen bladen en een grote rvs koelkast/combimagnetron, een 6 pits gasfornuis en raampartij met uitzicht op het erf en terras. Aan de voorzijde van de woning is een mooie royale lichte woonkamer met deur naar de tuin en prachtig vrij uitzicht over de landerijen. In deze ruime voorkamer met opkamer en kelder, is een moderne houtkachel aanwezig met schouw.
In het middengedeelte van de woning is een living met 2 zithoeken/leeshoeken ingericht met gashaard, uitzicht over de landerijen en vaste kasten.
In de kern van de woonboerderij bevindt zich de recent verbouwde slaapkamer met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, ingebouwde kasten, sanitaire voorzieningen zoals een toilet, douchehoek met regendouche en een moderne wastafel met badmeubel.

Op de verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers, waarvan 1 met een vast wastafelmeubel. Nieuwe Velux dakramen, bergruimte en een badkamer met wastafel, toilet, whirlpool bad en douchehoek. Ook bevindt zich op de verdieping een ruime 4 persoons sauna.

Al met al is de gehele woning zeer sfeervol en praktisch ingericht met o.a. een authentieke plavuizenvloer en moderne inrichtingen, deels betimmerd met karakteristieke houten wanden en dakbeschot. De woning kan op de verschillende plaatsen separaat (of centraal) worden verwarmd. De living kan door middel van een schuifdeur worden afgescheiden van de voorkamer.

Gastenverblijf annex kantoorruimte;
Voor de woning staat een vrijstaand gastenverblijf (± 29,5 m²) met alle nutsvoorzieningen, een keukenblok, douche, toilet, wastafel en openslaande deuren met uitzicht op het eigen erf met schapenwei en vrij uitzicht over de landerijen. Het verblijf is volledig geïsoleerd, gebouwd in houtskelet op een stenen fundering met houten vloeren, gepotdekselde houten zijwanden en gedekt met unidek dakplaten en pannen met zinken goten. Momenteel is het in gebruik als kantoorruimte.

Vrijstaande geïsoleerde houten garage:
Een gepotdekselde en geïsoleerde houten garage met werkplaats en betonnen vloer, groot ca. 29 m², voorzien van elektra en een plat dak. In 2012 is de garage volledig nieuw opgetrokken en geïsoleerd.

Stookhok:
In de jaren 80 is deze opnieuw opgebouwd en momenteel in gebruik voor opslag.

Houten schuur:
Een grote rietgedekte en gepotdekselde houten tuinschuur (± 9 x 5 meter) met zolder, voorzien van carport en in gebruik als berging. Het geheel is gebouwd op een stenen fundering.
Er is geen isolatie aanwezig, wel voorzien van elektra.

Carport:
Er is een goede en functionele dubbele houten carport met haardhout opslag.

Het erf ligt mooi hoog ten opzichte van de omgeving en is prachtig ingericht met een erfverharding van keien en grind, beukenhagen en boomgaard met verschillende fruitbomen en verharde doorgang naar het kantoor en de schapenwei. Het perceel grasland ligt mooi voor de woning en bestaat uit vaste zandondergrond zodat dit perceel ook is te gebruiken al paddock voor een paard.

Al met al betreft het een unieke plek met veel ruimte en privacy en volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren en te genieten van de rust en ruimte die deze unieke plek in het unieke Lhee te bieden heeft. Een echte buitenkans.

Omschrijving

Deze uniek gelegen woonboerderij met veel privacy ligt in de kern van het dorp Lhee, zodat je kunt kiezen tussen de rust en ruimte van het eigen erf met vrij uitzicht over de landerijen en... Volledige omschrijving »

Kenmerken

Type object: woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar: 1809
Perceeloppervlakte: 4500m2
Woonoppervlakte: 216m2
Inhoud: 779m3
Aantal kamers: 5, waarvan 3 slaapkamers
Alle kenmerken »

Video


Locatie

Nieuwsbrief


Op de hoogte blijven van nieuwe ontwikkelingen en ons aanbod?


Contact


Schelhaas Makelaardij
Griendtsveenweg 27
7901 EB Hoogeveen

0528 - 264007
info@schelhaas.com