Wonen en werken in het buitengebied

Havezatheweg 4
Hasselt

Vraagprijs: € 1.250.000,- k.k.

Type object: landhuis, vrijstaande woning

Bouwjaar: 1885
Perceeloppervlakte: 9500m2
Woonoppervlakte: 420m2
Inhoud: 1260m3
Aantal kamers: 7, waarvan 4 slaapkamers

Brochure downloaden »

Delen op Facebook

Te Koop 'Huys te Haerst'

Wonen in een rietgedekte landhuis op een prachtige locatie aan de rand van Zwolle. Omgeven door landelijk groen, weilanden en op steenworp afstand van de Vecht.
De locatie heeft als Overijsselse buitenplaats een eeuwenoude historie. Het huidige hoofdhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1885 maar is in 2010 nagenoeg geheel herbouwd in een stijl die past in de historie, maar met uitgebouwde serre en afwerking in moderne stijl. Naast het landhuis staat een gebouw waarin een prachtig woonappartement is gerealiseerd. Het is een volledig zelfstandige woonruimte en daardoor uitermate geschikt als kangoeroewoning, verhuur aan derden of bed and breakfast.

Het perceel van 9500 m² is aangelegd met verschillende borders, perken, terrassen en een eigen bos met ca 150 eiken en berken. Het geheel past naadloos in het landschap. Aan de voorzijde van de woonboerderij bevinden zich tientallen jaren oude lindebomen. Eventueel is aansluitend tot maximaal 5 ha. grond bij te kopen.

INDELING landhuis
De hal van het landhuis biedt toegang tot de living, garderobe, toilet en het slaapvertrek op de begane grond. Het is een magnifiek grote woonkamer met zicht tot in de nok van het gebouw, eikenhouten vloeren en gebinten. Een houtkachel is gesitueerd in de zithoek. Omdat er verschillende (zit-)hoeken zijn voel je je nergens verloren in de ruimte. De begane grond heeft een serre met veel glas voor een maximaal zicht op de omliggende tuinen, de vijver, dieren en wolkenpartijen. De stenen vloer die in de serre is geplaatst loopt door naar het buitenterras; dit accentueert de contouren van het oorspronkelijke gebouw. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Naast de woonkamer is een woonkeuken aan de oorspronkelijke voorzijde van het huis. Deze biedt plaats aan een handgemaakte keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur, een granieten werkblad en fraaie afwerking.

Het huis biedt een schat aan ruimte en unieke details:
- Boven de gewelvenkelder is de oorspronkelijke opkamer met een bedstee en hier is een werkkamer gerealiseerd.
- In de bijkeuken is een keukeninrichting geplaatst met granieten werkblad. Verder is bij herbouw van het huis in 2010 bij
toeval een oude waterput gevonden - deze is weer dagelijks zichtbaar en functioneel middels een koperen pomp.
- Grote master bedroom met inloopkast en riante badkamer met een sauna, ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel
met twee wastafels.

1e verdieping:
Overloop met vide, luxe badkamer, twee slaapkamers met wastafels, grote slaap-/werkkamer met vaste kasten. Vanuit de overloop zijn twee grote inloopkasten toegankelijk.

INDELING Woonappartement
Hal/entree, riante woonkamer met zicht tot in de nok, tuindeuren, houten vloerdelen en prettige sfeer. Verder treft u een ruime slaapkamer en een woonkeuken aan. In de badkamer is een douchehoek, wastafel en toilet gesitueerd.
Op de eerste verdieping is een grote tweede slaapkamer en vide.

ALGEMEEN
- Het geheel is in een uitstekende staat van onderhoud en met oog voor detail tot in de puntjes afgewerkt met materialen
van hoge kwaliteit.
- Hoofdhuis is als boerderij gebouwd in 1885 en nagenoeg geheel herbouwd in 2010. Het bijgebouw waarin het
woonappartement is gerealiseerd is gebouwd in 1737 en maakte nog deel uit van de opstallen in de tijd dat het 'Havezathe
Huys te Haerst' actief was.
- Verwarming van het hoofdhuis geschiedt via een HR-combiketel (Nefit, 2010) of via een zgn. stukgoedkachel (aangesloten
op de cv installatie van het huis, geplaatst in 2010). Het woonappartement is voorzien van een eigen cv-installatie met
HR-combiketel (Remeha, 2012).
- Het geheel is goed geïsoleerd: vloeren, dak, gevels en glas.
- Buitenschilderwerk van het geheel is uitgevoerd in 2015.
- Alle rieten daken zijn aangebracht in of na 2010.
- Veel parkeerruimte op eigen terrein. Aangelegd met parkeerplaatsen, verlichting en fraaie erfverharding met split (schots
graniet).
- Bron met sproei-installatie (computergestuurd).
- Totaal circa 420 m² woonoppervlak waarvan 295 m² in het hoofdhuis en 125 m² in het woonappartement.

Naast het landhuis treft u op het perceel twee schuren en een voormalige hooiberg aan:
- Schuur met een oppervlakte van circa 112 m², rietgedekt (in 2007). Aangebouwde carport voor 3 auto's. Voorzien van
een zoldervloer. In deze schuur is de cv-stukgoedkachel t.b.v. het hoofdhuis geplaatst.
- Veldschuur met een zithoek op de eerste verdieping met een fantastisch uitzichtpunt over aangrenzend natuurgebied. De
schuur heeft een oppervlakte van circa 60 m². Gebouwd met gebinten, oude pannen, geheel in stijl van locatie.

De aanvaarding en overdracht is in overleg. Het woonappartement is heden bewoond door derden maar zal leeg en zonder gebruiksrechten worden opgeleverd.

De verkoop van dit prachtige object is collegiaal met BoertjesHorst Makelaardij te Zwolle.