Wonen en werken in het buitengebied

Veldweg 1
Holsloot

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

Type object: landhuis, vrijstaande woning

Bouwjaar: 2001
Perceeloppervlakte: 11260m2
Woonoppervlakte: 225m2
Inhoud: 750m3
Aantal kamers: 7, waarvan 5 slaapkamers

Brochure downloaden »

Delen op Facebook

Een mooi aan de Hoogeveense Vaart gelegen, prachtig, riant rietgedekt landhuis (2001) met schuur, staand op 1.12.60 ha. grond, plaatselijk bekend Veldweg 1 te Holsloot.

De woning is gelegen in het landelijk gebied, direct gelegen aan het kanaal met een vis- en aanlegsteiger, dus vis- en vaarwater bevinden zich letterlijk voor de deur. Ook ligt het Pieterpad langs de woning. Holsloot is een klein dorpje zonder winkelvoorzieningen of basisscholen. Nieuw Amsterdam heeft al deze voorzieningen wel en ligt op ± 3.5 km. afstand, ook ligt Dalen (met treinstation) op ca. 4 km. afstand. Verder ligt de boerderij op ± 7 km. afstand van centrum Emmen. Qua uitvalswegen ligt de woning zeer centraal, zowel ten opzichte van de A-37 als N-34 (Emmen-Ommen).

Het betreft een traditioneel met hoogwaardige materialen gebouwd landhuis van 2001, groot ca. 750 m3. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van modern hoogwaardig hang- en sluitwerk.
De woning is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar hekwerk met 4 toegangen (voetgang- en autotoegang).
De kozijnen zijn van hardhout. De verwarming geschiedt door middel van CV met een gecombineerde boiler voor de warmwatervoorziening. Op de begane grond is een grijze gemêleerde leistenen vloer aangebracht met vloerverwarming (m.u.v. de ouderslaapkamer). De woning is aangesloten op de openbare riolering.

Indeling:
Begane grond: zeer ruime hal met entree, open trap naar boven, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, een garderobe, een bijkeuken met extra keukenblok en zijentree, een woonkeuken gelegen aan de voorkant van de woning, groot ca. 25 m2 met een luxe crèmekleurige inbouwkeuken met natuurstenen aanrechtblad, voorzien van koelkast, vaatwasser, magnetron, Boretti 6-pits gasfornuis en Boretti oven en afzuigkap. Via de keuken verkrijgt men toegang tot de ruime, geheel betegelde, provisiekelder (25 m2) met stahoogte voorzien van 2 ramen.
Achter de keuken komt men via en suite deuren in de woonkamer welke gelegen is aan de achterkant van de woning, groot ca. 35 m2, en voorzien is van een speksteenkachel (ter overname) en een aluminium schuifpui naar het terras welke gelegen is op het zuiden.
Verder is aanwezig op de begane grond vloer een ruime ouderslaapkamer met aansluitend een badkamer, voorzien van bubbelbad, luxe douchecabine (massage douche) en wastafel.

Op de 1e verdieping bevindt zich een zeer ruime overloop, de CV-ruimte, een toiletruimte voorzien van hangend toilet, 4 ruime slaapkamers en een badkamer, voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafels met spiegel.

Op de 2e verdieping, te bereiken via een vaste open trap, bevindt zich een zolderberging welke zich boven de gehele 2e verdieping bevindt en op stahoogte is (eventueel meerdere slaapkamers te maken).

Bij de woning staat een grondig gerenoveerde schuur, gebouwd van hout en steen en gedekt met dakpanprofielplaten. De schuur is grotendeels bezolderd en is groot ca. 14 x 11 meter.
Achter in de schuur bevindt zich een gedeelte, voorzien van 2 afwasplaatsen, 1 toilet en 1 douche voor minder validen, 3 wastafels, 2 toiletten + wastafels en 2 douches. In deze schuur bevinden zicht tevens een aantal kamers. Verder doet de schuur dienst als werkplaats en opslagruimte, maar biedt ook vele andere mogelijkheden (te denken is aan paardenstallen).

Verder is aanwezig:
Een houten gebouwtje met een toilet.
Een houten dierenverblijf gelegen in een speciaal omheinde dierenweide.

De fraai aangelegde tuin rondom de woning is voorzien van klinkerverharding, een tuinhuisje en houten zeskantig tuinhuis, gedekt met riet en een boomgaard. Er zijn 3 bronnen aanwezig. De tuin biedt een schitterend uitzicht over het omringende landschap.

Algemeen:
Voor mensen die comfortabel en landelijk willen wonen in het buitengebied is dit object zeker de moeite waard!

Bestemmingsplan: Buitengebied Sleen
Bestemming: Jonge veldontginningen met aanduiding wonen

Waterschapslasten: € 106,50
Ruilverkavelingslasten: n.v.t.
Onroerende zaakbelasting
- Eigenaarsgedeelte: € 557,-

Oplevering: in overleg