Weerdingerweg 7, Valthe

Bekijk 74 foto's
Bekijk 74 foto's
Weerdingerweg 7
Valthe
Verkocht

Type object: woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar: 1930
Perceeloppervlakte: 5403m2
Woonoppervlakte: 123m2
Inhoud: 575m3
Aantal kamers: 6, waarvan 4 slaapkamers

Zeer fraai gelegen, in het buitengebied van Valthe, aan het eind van een ca. 100 meter doodlopend zandweggetje gelegen, vrijstaand woonboerderijtje (1930) met slapen en baden op de begane grond, een idyllische tuin en ruimte voor hobbydieren, ook geschikt om wonen en werken te combineren, staand op 5.403 m², plaatselijk bekend Weerdingerweg 7 te Valthe.

De woning is gelegen in het buitengebied van het esdorp Valthe met ca. 1.250 inwoners (gemeente Borger Odoorn). Het dorp, gelegen op ca. 600 meter afstand, ligt op de Hondsrug ten noorden van Emmen en heeft maar liefst 2 warme bakkers en een basisschool. De naam Valthe wordt voor het eerst in geschreven vorm in 1217 genoemd. De naam is afgeleid van valt, vaelt of vaelde en betekent omheinde ruimte. Het dorp behoorde vroeger tot het kerspel Odoorn en het dingspel Zuidenveld. Valthe is nog een gaaf brinkdorp met verspreid staande Saksische boerderijen. Opvallend is de grootte van de brink aan de Schoolstraat. Het landschap in de omgeving van Valthe bestaat uit essen en uitgestrekte bosgebieden. De woning ligt op de grens van de Hondsrug en het veen. Emmen is gelegen op ca. 10 autominuten, indien men op de fiets naar Emmen gaat, kan men het grootste gedeelte door het bos fietsen. Odoorn ligt op minder dan 3,5 km. afstand en Exloo op ca. 5 km. afstand, beide met de nodige voorzieningen. Via de autoweg N 34 en autosnelweg A37 is er een goede verbinding (Hoogeveen-Meppen).

De goed onderhouden wit geschilderde woning is gedekt met pannen en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Zowel het dak, de muren als de vloeren zijn voorzien van isolatie. De verwarming wordt geregeld middels CV (Remeha 2007), door vloerverwarming in de woonkeuken, door radiatoren en door de houtkachel in de woonkamer (ter overname). Het voorschotbedrag voor gas en elektra bedraagt slechts € 73,- per maand!

Indeling:
Lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een fraai uitzicht over de tuin en het omringende landschap, voorzien van een met speksteen beklede kachel (ter overname), balkenplafond en eikenhouten vloer. Via kamer en suite deuren is de ruime sfeervolle woonkeuken te bereiken, voorzien van een mooie cremekleurige inbouwkeuken (ca. 2010), met een Falcon fornuis, afzuigschouw, koelkast, diepvries en vaatwasser. In de woonkeuken bevinden zich dubbele tuindeuren en een deur naar het terras.
Via de woonkamer is een halletje te bereiken, met toegang tot de droge provisiekelder, de meterkast en de trap naar de verdieping, waar zich een overloop bevindt met 2 slaapkamers.
Via de woonkeuken is een kleine (slaap)kamer te bereiken, alsmede een toegang tot een gang, voorzien van toiletruimte, een badkamer met ligbad, wastafel en douchecabine, een ruime slaapkamer in de sfeer van weleer met in ossebloed rood geschilderde houten vloer en een bijkeuken met entree. Hier bevindt zich het luik met vlizotrap naar de zolderberging.

Aan de woning is een houten schuur gebouwd, gedekt met dakpanprofielplaten.

Tevens is een kapschuur aanwezig, groot ca. 5 x 6 meter.

Bijzonderheden:
De woning ligt met 2 andere woningen als laatste aan een doodlopend zandweggetje, waar men in alle rust kan genieten van het Drentse platteland met weidse uitzichten en van eventuele hobbydieren. De kippen en de Nederlandse landgeiten (oud ras) worden ter overname aangeboden. Evt. kunnen er ook paarden gehouden worden.
De tuin is zeer fraai aangelegd, geheel in stijl met de gebouwen. Er is een ruim terras, borders, gazon en een lemen vijver.
Er is een moestuin aanwezig, met een kas.
Er is nog een oude houten stal aanwezig, groot ca. 270 m².
Er is een eigen waterbron aanwezig voor de tuin en de dieren.
Er is een kabeltv aansluiting. De internetverbinding is goed.
De elektrabedrading is vernieuwd.
Slapen en baden op de begane grond.

Bestemming: Wonen, waarde archeologie.

Ruilverkavelingslasten: geen

Oplevering: in overleg.

Omschrijving

Zeer fraai gelegen, in het buitengebied van Valthe, aan het eind van een ca. 100 meter doodlopend zandweggetje gelegen, vrijstaand woonboerderijtje (1930) met slapen en baden op de begane grond, een idyllische tuin en ruimte... Volledige omschrijving »

Kenmerken

Type object: woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwjaar: 1930
Perceeloppervlakte: 5403m2
Woonoppervlakte: 123m2
Inhoud: 575m3
Aantal kamers: 6, waarvan 4 slaapkamers
Alle kenmerken »

Video


Locatie

Nieuwsbrief


Op de hoogte blijven van nieuwe ontwikkelingen en ons aanbod?


Contact


Schelhaas Makelaardij
Griendtsveenweg 27
7901 EB Hoogeveen

0528 - 264007
info@schelhaas.com